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海外房市看點特別專題:2015年海外熱門房市走勢

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2019-03-09  來源:未知

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Propertywire房地產雜志:2015年全球豪宅市場前瞻 紐約丶悉尼領漲 ?

?2015年,全球豪宅市場面臨各種挑戰和機遇,投資者應該把目光投放在哪幾個城市?物業顧問萊坊有答案。

?根據該機構的《全球城市報告》,紐約重新領漲全球奢侈住宅市場,曼哈頓房價進一步上漲5%至10%。悉尼緊隨其后,上升幅度為5%,而倫敦房價預計與2014年持平。巴黎丶新加坡丶中國香港和日內瓦奢侈住宅房地產價格預計將下跌5%。墊底的是數年前盡領風騷的迪拜,預計連黃金地段的價格都將會下降5%至10%。報告也指出,在主要的歐洲市場,比如都柏林丶馬德里和巴黎,房價正逐步回升。【閱讀原文】

?Propertywire房地產雜志:新加坡房價預計2015年暴跌20% 降溫措施終有望放寬

新加坡房產前景并不樂觀,據巴克萊的一份報告,該地區房價預計將在2015年暴跌20%,空置率將在2016年創下10%的歷史新高。

?報告指出,看跌新加坡房市的主要原因是考慮到利率上升的預期,以及住房供應量達到歷史高峰。2014年第三季度私人住房價格同比下降3.8%,是連續第四個月錄得跌幅。

?巴克萊又估計,當房產價格累積下跌10%到 15%,新加坡政府才會開始解除措施,這可能在明年中期發生。【閱讀原文】

商業新聞網站Market Business News:2015年加拿大房價預期升2.5% ?

加拿大房地產公司RE/MAX一份新報告指出,加拿大房地產市場房價預計2015年將平均增長2.5%,大溫哥華地區和多倫多地區房價分別增長3%和4%。預測房價增長迅猛的地區還有蒙克頓6%,溫莎5%,以及基洛納7%。

?在過去幾年間史上最低利率已有助提升購房需求,同時削弱借貸規定更嚴格的影響。加拿大銀行和許多其它主要銀行表示可能會在2015年下半年加息。?

加拿大GDP預計在2015年將會再增長2.5%。明年將有26萬名新居民誕生,對加拿大住宅市場也將帶來積極影響。【閱讀原文】?

?Propertywire房地產雜志:2015年倫敦黃金地段房租或暴漲10%

根據倫敦地產代理商Marsh & Parsons的最新預測,2015年倫敦黃金地段的房產價格預期將增長3%至5%;但租賃需求強大,租金增幅明年或超10%。

?倫敦黃金地帶的房價在過去一年增長已高達11.4%,明年增幅將不超過5%。鑒于更為強勁的需求,預期倫敦外圍房價將出現最大增幅。目前來說,那里的房價比倫敦黃金地段的房價整體水平要低25%。

?2015年,抵押貸款利率極具競爭力,對倫敦購房者來說是一個大好時機。【閱讀原文】

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