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65%的美國住房達可負擔水平 中西與東北部為最佳

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2019-02-26  來源:未知

摘要:根據全美房屋建造協會與富國銀行最新的房屋負擔能力調查指數顯示,2014年第一季度,65.5%的住房對于典型的收入達到中位數的美國家庭是可以負擔的,與此同時,美國中西部和東北部成為房地產市場最為實惠的地區。

據CNNMoney報道,全美房屋建造商協會(National Association of Home Builders,NAHB)和富國銀行最新的一項有關房屋負擔能力指數的調查顯示,2014年第一季度,65.5%的住房對于典型的收入達到中位數的美國家庭是可以負擔的,但在舊金山、洛杉磯、紐約、波士頓和丹佛等房價飛漲的城市,這樣的收入要想擁有一套住房則難以想象。

65%的美國住房達可負擔水平 中西與東北部為最佳選擇

美國中西部與東北部房產為投資最佳選擇

數據顯示,在房地產市場最為昂貴的舊金山,房價中位數已達到81.5萬美元,對于家庭年收入中位數10萬美元的購房者來說僅有13.3%的住宅可供選擇,遠低于2013年的28.9%。

NAHB首席經濟學家克羅(David Crowe)表示,由于這些城市的住房已非常密集,在土地缺乏的情況下,難以通過新建住宅抑制房價上漲,因此房價只會越來越高。

與此同時,美國中西部和東北部成為房地產市場最為實惠的地區,主要原因是這些地方的經濟不再擴大,同時有大量的土地可供開發。NAHB的數據顯示,在紐約州錫拉丘茲,中等收入的家庭可以負擔得起市場上94%的住房,高于一年前的91.6%。

而在全國范圍內,住房承受能力有所改善。盡管收入中位數從2013年的64400美元降至63900美元,但房價中位數也從去年的第四季度的20.5萬美元跌至目前的19.5萬美元。

同時,抵押貸款利率雖然經過上調,但仍相對便宜,第一季度30年期貸款利率平均為4.36%,高于上年同期的3.5%。

NAHB主席凱利(Kevin Kelly)表示,當春季購房旺季進入高峰之時,房屋負擔能力仍然強勁是一個令人鼓舞的跡象。

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