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澳洲買房最低首付多少?

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2018-08-18  來源:未知

澳洲買房最低首付多少?什么時候開始還貸款?

澳洲購房首付只有10%-20%,根據項目不同,首付比例所有不同。

如果購買的是期房,國內是交完首付一兩個月就開始還貸款。與國內不同,澳洲貸款是交房前三個月開始辦理,貸款流程大概60天,所以貸款下來的時候基本也交房了。例如你的房子是2020年10月交付,那你2020年7、8月份才開始辦理貸款,開發商在蓋房子期間,你是無需向他付錢的。

在澳洲買期房首付10%,交房的時候一般還要補10%,貸款80%,這點不知道你是否清楚。貸款90%難度很大,需要你提供大量真實材料,需要買保險或者提供別的房屋抵押,這點作為海外買家根本無法做到。

按10%首付,貸款90%算,那么貸款金額是81萬澳元,浮動利率保守幫你按6%計算,每年貸款利息$48600,平均每周要還利息$937澳元;按20%首付,貸款80%算,那么貸款金額是72萬澳元,浮動利率保守幫你按6%計算,每年貸款利息$43200,平均每周要還利息$830澳元。


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