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貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲維多利亞州墨爾本的房產

昆士蘭 赫維灣

房屋價格:

AU 750000

約¥ 382萬

咨詢交易費用

建筑面積: 24平方米
土地面積: 37平方米
房型: 5 臥 4 衛 2 車庫
樓層: 共 1層
房齡(年): 0
其他屬性: 城市景觀 朝東

物業編號:40211713

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物業特色

這座近乎全新的豪華住宅按照最高標準設計建造,為家庭住戶或投資者提供了一個獲得超高功能性住房的絕佳機會。 

•住在共有四間臥室,其中主臥裝有步入式衣帽間和獨立浴室,其他臥室均裝有入墻式衣柜。
•專業廚房裝有40毫米厚的花崗巖臺面和優質不銹鋼器具。 
•大型開放式餐廳和起居區裝有優質地板,彰顯房屋的優雅氣質。
•住宅還裝有高挑天花板、燃氣管道供暖、蒸發冷卻系統、循環熱水系統、遙控雙車位車庫、無需費心維護的前院和后院。住宅目前尚處于建造商保修期內。 
•住宅開進當地各大便利設施、公共交通設施、美麗的公園和優秀的學校等等!
 

配套設施

外部裝飾
園林區域
園景花園
外觀特征
全封閉
遙控式車庫門
晾衣繩
車道
專用通道
水泥路
內部裝飾
冷暖氣設備
中央暖氣
散熱系統
窗戶類型
百葉窗
地板類型
實木
地毯
廚房設備
主廚房
歐式設備
煤氣爐
抽油煙機
洗碗機
早餐吧
食品儲存室
臥室
主臥
標準臥室
育嬰室
客房
浴室
連浴室套房
浴缸
其他房間
入口大堂
家庭活動室
飯廳
影音室
周邊環境
周邊配套
通訊信號
網絡連線
安全無憂的環境
公園和康樂設施
康健設施
寧靜安怡的氛圍
醫療設施
日托中心
醫院
超市
餐廳
 
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平面圖

澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產

物業編號:40211713

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澳大利亞購房相關費用一覽

 
交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
 
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
 
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
 
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
 
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
 
備注
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更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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