? 美國紐約州薩格港6臥8衛的豪宅-海外房產網
貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美國紐約州薩格港6臥8衛的豪宅

咨詢詳細地址

房屋價格:

約¥ 萬

咨詢交易費用

建筑面積:
土地面積:
房型:
樓層: 共 3層
房齡(年): 2
其他屬性: 城市景觀 朝東

物業編號:

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This spectacular bay front property is set on 1.15+/- acres, offering 152+/- feet of direct frontage on Sag Harbor Bay and a 140+/- foot-long deep water dock. The unobstructed east-facing views of the bay include the Mashomack Nature Preserve. This 5,179+/- sq. ft. home (plus 3,000+/- sq. ft. finished lower level) features the modern design of Mark Matthews with Arts & Crafts-styled elements, and incorporates the finest materials with the most up-to-date technology. The home offers six bedrooms, of which one is sited on the ground floor, seven full baths, and two half-baths. The thoughtful interplay between indoor and outdoor spaces augments the natural beauty and waterfront views from practically every room. The open living room with its copper fireplace wall-surround also offers a wall of floor-to-ceiling sliding glass doors that open wide to the bay-facing al fresco dining veranda. The family room with fireplace opens to a covered bluestone terrace that frames the same panoramic wa...

基本配置

物業編號:43482349

地址:

所在國家:美國(United States)

所在州:紐約州(New York)

所在城市:薩格港(Sag Harbor)

所在地區:

類別:房產

面積(建筑):

面積(土地):

房間數量(間): 0

臥室數量(間): 6

浴室數量(間): 8

景觀:

朝向:

裝修風格:

房齡(年):6

車位數量(個):

樓層:


物業編號:

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美國購房相關費用一覽

 
交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
 
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用  
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
 
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
 
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
 
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
 
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款
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