? 美國加州洛杉磯4臥5衛特別設計建筑的豪宅-海外房產網
貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美國加州洛杉磯4臥5衛特別設計建筑的豪宅

232 S. Rimpau Blvd. Los Angeles California United States

房屋價格:

約¥ 萬

咨詢交易費用

建筑面積:
土地面積:
房型:
樓層: 共 3層
房齡(年): 2
其他屬性: 城市景觀 朝東

物業編號:

房產中介將快速與您取得聯系,為您解答各類疑問
The jewel of Hancock Park, available for the first time on market. This luxurious Hollywood Regency style residence, designed by architect Paul Williams, overlooks Wilshire Country Club greens, on Hancock Park’s only cul-de-sac. Built in a distinctive Hollywood Regency style, it features many design details that are unique to Williams’ portfolio. Upon entry, the stylish curved walls, a Williams signature, lead to a grand descending Hollywood staircase. Downstairs, plasterwork columns flank the sitting room fireplace. Irrespective of their size, each room appears perfectly scaled, offering an unexpected intimacy despite their grand design elements. This is Williams at his latest and greatest. The home is located behind an unassuming forecourt. Lacquered double doors lead to an internal courtyard, shaded by ornamental pear trees. Downstairs, grand entertainment rooms lead through French doors onto a generous outdoor terrace, with views of the formal rose garden beyond classic balustr...

基本配置

物業編號:43919936

地址:232 S. Rimpau Blvd., Los Angeles, California, United States

所在國家:美國(United States)

所在州:加州(California)

所在城市:洛杉磯(Los Angeles)

所在地區:

類別:房產

面積(建筑):475平方米

面積(土地):1963平方米

房間數量(間): 0

臥室數量(間): 4

浴室數量(間): 5

景觀:

朝向:

裝修風格:特別設計建筑

房齡(年):52

車位數量(個):2

樓層:共 2 層


物業編號:

對此房源感興趣?聯系我們!

美國購房相關費用一覽

 
交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
 
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用  
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
 
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
 
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
 
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
 
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款
华东15选5走势图浙江