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貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美國伊利諾伊州萊克福里斯特5臥8衛最近整修過的

1320 Elm Tree Road Lake Forest Illinois United States

房屋價格:

USD2950000

約¥ 1962萬

咨詢交易費用

建筑面積: 495平方米
土地面積: 2712平方米
房型: 5臥8衛3車庫
樓層: 共 2層
房齡(年): 0
其他屬性: 草地景觀 朝東

物業編號:41757212

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美國伊利諾伊州萊克福里斯特房產這座優雅的森林湖(Lake Forest)住宅由著名建筑師羅伯特·賽法思(Robert Seyfarth)設計,距離密歇根湖(Lake Michigan)僅有1個街區的距離,臨近鎮子和學校。該住宅最近由Northworks的Austin DepPree于2012年翻新,包括主套間、中性衛生間和更衣室。4個家庭臥室均配有套間,還享有克雷格伯格曼(Craig Bergmann)景觀。當您進入美國伊利諾伊州萊克福里斯特房產這個宏偉的住宅時,您會看到美麗而寬敞的樓梯在迎接您,住宅擁有優雅的客房、3個壁爐、美食廚房、餐具室、正式餐廳、寬敞的屏風門廊以及泳池。這是一個真正“永遠的”住宅。Located just 1 block from Lake Michigan, this elegant Lake Forest estate home designed by noted architect Robert Seyfarth is close to town and schools. Recently renovated in 2012 by Austin DepPree of Northworks, to include master suite with his and hers bathrooms and dressing rooms. 4 family bedrooms each ensuite, and Craig Bergmann Landscape. A beautiful, sweeping staircase greets you as you enter this magnificent home with gracious rooms, 3 fireplaces, gourmet kitchen, butler's pantry, formal dining room, a spacious screened porch, pool. This is a real "forever" home.

配套設施

 

物業編號:41757212

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美國購房相關費用一覽

 
交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
 
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用  
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
 
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
 
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
 
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
 
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款
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