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貨幣單位: CNY

國內: 400 041 7515

海外經銷商: +852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美國賓夕法尼亞州總占地283平方米的商業地產

4410-4412 Penn Ave Allegheny Pennsylvania United States

房屋價格:

USD100000

約¥ 66萬

咨詢交易費用

建筑面積: 363平方米
土地面積: 283平方米
房型:
樓層: 共 3層
房齡(年): 2
其他屬性: 城市景觀 朝東

物業編號:43974018

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Property tours are available by appointment ONLY. Please contact Robert Delmonico at 412-261-3640 ext.204 or [email protected] to schedule.

4410-4412 Penn Ave (the “Property”) consists of two adjacent three-story offices buildings totaling ±3,910 SF, in Pittsburgh, Pennsylvania.

The Property is situated on a ±3,200 SF lot in the Bloomfield area of Pittsburgh, directly across from the Children' s Hospital of Pittsburgh of UPMC. The current layout includes office space, a kitchenette, and a ramp to the front door. In addition, on-site parking is available in the rear of the buildings. The Property is currently 100% owner occupied, but to be vacant 60 days after closing.

Bloomfield is a neighborhood in Pittsburgh, Pennsylvania, located three miles from the downtown area. The neighborhood is a plateau above the Allegheny River; it is bordered by Penn Avenue on the north, the East Busway on the south, 40th Street on the west, and Gross Street on the east. The East Busway is s...

配套設施

 

物業編號:43974018

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支持語言: 英語
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美國購房相關費用一覽

 
交易費用
律師費 $ 500- $ 3000
房屋估價費(限二手房) $ 200- $ 500
房屋檢查費 $300-$500
第三方公證公司手續費 $600-$1200
產權過戶費 $300-$600
公證費 $50-$120
登記費 約$80-$100
 
貸款費用
貸款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外國買家(無美國綠卡)通常在40-50%
貸款額度 首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
貸款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相關辦理費用  
銀行手續費 700-900美金
銀行產權保險 約0.24%
貸款發放費 貸款額的0.5-2%
按揭經紀費 貸款額的1%
貸款登記稅 各地不同(紐約市為2%,而加州沒有)
 
持有費用
房產稅 估價*稅率(每個州不一樣,從1%-3%不等)
保險費 每月$100左右
物業費 與房產類型有關(約0.3-2.8%)
 
出租管理費用
房屋出租管理費 年租金的6%+1個月租金
個人所得稅 五檔稅率分別為15%/25%/28%/33%/35%
 
轉讓費用
房產增值稅 利得*稅率(聯邦政府規定稅率,一般為凈利潤*15%)
手續費 $300-$700
經紀人費 一般為成交額5%-8%
登記費 一般$80-$100
Escrow費 $600-$1200
公證費 大約$120
屋主產權保險費 大約千分之3.5
房屋保修保險 大約$350
房屋過戶稅 $300-$600
遺產稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%,紐約現為16%
贈與稅 起征點65萬美元,超額累進制,最高稅率達55%
 
備注
更詳盡的美國房貸介紹:海外買家如何在美國買房貸款
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